一、开工前：先分清走哪条路
先判断要不要审验，再签合同、动工。没分清就开工，后期最容易卡在不能验收、不能投用。
工程分类：本市既有建筑装饰装修，先分清是结构变动、消防设计变动、外立面变动，还是简易装修。
消防设计变动的常见情形：改防火分区或防烟分区、疏散路径或安全出口；改喷淋、火灾报警、防排烟、消火栓等消防设施；改变使用功能并影响消防。
特殊建设工程做消防设计审查和消防验收；其他需要做消防设计的工程走备案抽查。
二、方案阶段
盯住方案有没有把消防改没、堵死或绕开。
平面布置有没有压缩疏散宽度、减少安全出口、改变疏散方向。
有没有擅自打通或取消防火分区、防火墙、防火门。
吊顶、隔断、夹层有没有影响喷头、探测器、应急照明和疏散指示的有效覆盖。
有没有遮挡消火栓、灭火器、防火卷帘、排烟口和消防控制室设备。
装修材料燃烧性能有没有按场所性质写清，尤其是顶棚和墙面。
施工期临时防火、动火和临时用电有没有方案。
过关标准：方案能对照现行消防技术标准说清改什么、不改什么、怎么保住疏散和设施。
三、图纸阶段
盯住图与审查文件、图与现场必须对得上。
消防相关施工图是否齐全：建筑防火、水电消防、防排烟、火灾报警。
特殊建设工程是否已完成消防设计审查；其他工程是否具备满足施工需要的消防设计文件，并按规定完成施工图审查。
设计变更是否走了变更手续，并同步到施工和监理。
竣工图是否与经审查合格的消防设计文件一致；走备案的，是否与备案用消防设计文件一致。查验时重点看这一条。
过关标准：能回答按哪版图施工、按哪版图验收。
四、材料与产品进场
盯住进场这一关。用错料，后期容易整片返工。
装修材料燃烧性能等级符合设计和场所要求；需要见证取样或抽检的，已经检验。
防火门、防火窗、防火卷帘、阻燃线缆、防火涂料和封堵材料有合格证明和准入文件。
消防产品和有防火性能要求的构配件，进场验收记录齐全。
不合格品不安装、不隐蔽。
五、隐蔽工程
覆盖前必须验收，并留下记录和影像。常见部位如下。
防火封堵：管线穿墙穿楼板、桥架、风管穿防火隔墙。
防火分隔构造、幕墙窗槛墙和窗间墙、竖井检查门与井壁。
钢结构防火涂料的厚度和施工质量。
吊顶内的喷淋支管、报警线路、应急照明线路敷设。
防排烟风管上的防火阀，以及余压阀相关隐蔽节点。
电气穿管和防火保护措施。
过关标准：隐蔽验收记录齐全、有影像，没有先封上再补资料。
六、安装过程与分部分项
防火门、防火窗、防火卷帘：型号、位置、开启方向、闭门器、顺序器和联动功能与设计一致。
自动喷水、火灾报警、防排烟、消火栓、应急照明和疏散指示按图安装，过程检查记录完整。
每道工序检查合格、监理签证后，再进入下一道，尤其是调试之前。
不擅自拆除、遮挡、挪用原有完好的消防设施。
七、系统调试与联调联试
申请竣工消防查验之前完成下面几项。
各系统组件安装完毕后，做了系统完整性检查。
单系统调试合格。
消防设施性能和系统功能的联调联试检测合格。
调试报告、检测报告和过程检查记录已归档。
八、竣工验收消防查验（建设单位组织）
组织竣工验收时要做消防查验。查验不合格，不得编制竣工验收报告，也就申请不了消防验收或备案。
查验至少覆盖下面四项。
工程消防设计和合同约定的消防内容已经完成。
消防技术档案和施工管理资料完整，包括材料进场试验报告。
涉及消防的分部分项验收合格；设计、施工、监理和技术服务单位确认质量符合标准。
消防设施性能和系统功能联调联试合格。
宜先编制查验方案，写明关键工序和隐蔽工程，按《上海市建设工程竣工验收消防查验表》逐项查。不合格先整改、复查，再进入下一步。
建议全数查看：消防控制室、水泵房、防排烟机房、设备用房、防火分隔与封堵。
九、消防验收或备案，再谈投用
特殊建设工程：消防验收合格后，方可投入使用。
其他建设工程：竣工验收合格后，在规定时限内备案，并配合抽查。抽查不合格的，停用整改。
装修程序第（一）（二）（三）类，还要按规定办理工程竣工验收备案。简易装修按自行验收和完工信息报送办理。
十、资料移交
交给后续维保和检查留底。
消防设计文件和竣工图。
产品合格证、检测报告、隐蔽验收记录和影像。
调试、联调、消防查验表，以及验收或备案意见。
操作规程和维保对接资料。