建筑消防设施维修保养合同
（示范文本）
建筑名称：
合同编号：
签订地点：
签订时间：
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建筑消防设施维修保养合同
甲方：
乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
消防法、《社会消防技术服务管理规定》等规定，结合具体情况，
经协商达成如下协议，共同遵守：
一、维修保养建筑名称：
二、维修保养范围：乙方负责下列第 项建筑
消防设施的维修保养技术服务。
1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3、消防供水设
施；4、消火栓（消防炮）灭火系统；5、自动喷水灭火系统；6、
泡沫灭火系统；7、气体灭火系统；8、防排烟系统；9、火灾应急
照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电话；
12、防火分隔设施；13、消防电梯；14、细水雾灭火系统；15、
干粉灭火系统；16、电气火灾监控系统；17、可燃气体探测报警
系统；18、灭火器；19、其他建筑消防设施：
。
三、维修保养期限：自 年 月 日 时
起至 年 月 日 时止。
四、甲方的权利、义务：
1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员
执业资格证书。
2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。
3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在
问题和故障并及时通知乙方修复。
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4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防
设施换件和维修保养费用。
5、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与
乙方签订维保合同。
五、乙方的权利、义务：
1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、
技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，
对维修保养质量负责。
2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，
明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人
员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。
3、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术
标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑
消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。
4、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检
查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。
5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接
到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没
有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故
障。
6、对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状
态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向甲方提出建议，并
出示更换部件报废证明。
7、对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。
六、维保费用及支付方式、期限：
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七、违约责任：
1、甲方未按规定落实值班和管理措施，导致未发现设施问题，
或发现问题未及时通知乙方修复，擅自违规操作造成故障的，应
当承担相应责任。
2、甲方不按时支付维保费用，乙方有权解除合同。
3、乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成甲方损
失的，应当承担赔偿责任。
4、乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，
甲方有权解除维修保养合同。
八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双
方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的 解决。
1、由 仲裁机关仲裁；2、向
法院起诉。
九、双方协商的其他事项：
十、合同份数：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
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甲 方（盖章）：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
电 话：
传 真：
邮 编：
开户银行：
账 号：
乙 方（盖章）：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
电 话：
传 真：
邮 编：
开户银行：
账 号：
年 月 日 年 月 日
